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狗年旺!2018年南京土拍第一枪已锁定热门商业板块

与前几周相比,上周(12.11-12.17)南京楼市不太火热,仅有都市圈一盘加推,主城暂无房加推。临近年尾,各大开发商开盘、加推热情逐渐消减。

上周南京楼市仅一盘加推

根据南京网上房地产数据显示,南京楼市上周(12.11-12.17)共认购商品住宅974套,成交1936套(不含溧水、高淳和都市圈),日均认购139套、成交276套,与上一周(12.4—12.10认购商品住宅2037套、成交2168套)相比,认购量下降52.1% ,成交量下降9.7% 。

据了解,南京楼市上周仅有都市圈百里峯景1盘进行加推。12月16日百里峯景加推3、4号楼,面积92、124平米,共356套房源,毛坯交付,目前项目暂未公布销售数据。

据南京市住房保障和房产局官网显示,南京五家楼盘上周已经在申领销许,分别为城北的华能江山汇、电建洺悦府、中电颐和府邸及城东的创源龙樾、中垠紫金观邸,最快本周正式登记。

四大案名公布,现房销售地块明年扎堆上市

上周,四大地块案名陆续公布,其中三幅地块都为现房销售地块,预计明年上市。

五矿地产在九龙湖的两个项目公布了案名,其中五矿九龙湖G55地块案名为五矿澜悦栖原,项目规划打造25栋住宅楼,其中5栋19-20层住宅,8栋13-19层住宅,12栋6层叠墅或洋房产品,同时还将自建一栋12班体量的幼儿园及基层社区中心。

(五矿澜悦栖原规划图)

五矿方山G57地块案名为五矿澜悦方山居,项目规划打造19栋住宅,其中8栋小高层,11栋6层花园洋房,将配建一所幼儿园,17、18、19号楼旁规划有2层高的沿街商业。

(五矿澜悦方山居规划图)

荣盛六合G86地块确定将与保利地产联合开发,案名定为南京保利合悦。根据规划显示,项目将建造13栋高层住宅,1栋高层人才房,20栋多层住宅,配有少量沿街商业、物业、养老及社区配套服务用房。

此外,上周还有消息传出仁恒首进江北,将与大吉地产联合打造山居温泉墅,案名暂定为“仁恒凤凰山居”。项目规划建设包括温泉、酒店等功能设施。拟建类住宅包括联排与合院,面积区间140-400㎡不等,温泉入户,打造精装日式别墅,总价预计600万起。

国土局又挂2幅商业用地

12月15日,南京国土局又挂出2幅地块,分别位于城中板块和仙林板块,而且都是商业用地

东铁管巷NO.2017G84地块

NO.2017G84地块为秦淮区东铁管巷地块,东至中山南路,南至石鼓路,西至王府大街,北至汉中路。总用地面积32312.35平米,出让面积地上25381.83平米,地下6661.23平米,规划用地性质为商办混合用地,出让年限40年,综合容积率:9.25,挂牌出让起始价47.5亿。

据度房君了解,该地块早于2004年1月首次出让,上海全日通和卫中实业以5.45亿元联手拿下后,几经辗转,搁置长达13年之久,这也意味着闲置长达13年的这一城中存量地块即将重启开发。根据之前的规划,该地块计划建设规模26万平方米国际化金融商业城,披露的意向规划中包含一栋318米摩天楼,有望成为新街口的地标建筑,业内也对这块地有了更多的期待。

仙林 NO.2017G85地块

NO.2017G85地块为栖霞区仙林街道仙鹤中心区B1、B2、D1地块,东至地铁2号线仙林中心站社会停车场,南至仙林大道,西至学津路,北至杉湖西路。总用地面积149394.09平米,出让面积76882.11平米,规划用地性质为商业用地、文化设施用地、旅馆用地、商务用地,出让年限40年,综合容积率:4.39,挂牌出让起始价9亿。

本次挂出的2幅地块将于2018年1月17日进行网上拍卖,这两幅地块的竞拍将打响狗年土拍的第一枪,届时度房君也会第一时间与大家进行分享。

地铁9号线已规划延伸至板桥!

去年10月,9号线一期首次环评公示显示,根据国家发改委批复的《南京市城市轨道交通第二期建设规划(2015~2020年)》,9号线一期工程起点河西绿博园站,终点为长途汽车东站,途经玄武区、鼓楼区和建邺区。线路设车站15座,全部为地下站。未来,9号线二期将南延至板桥新城中心区,这将填补板桥地区无地铁的空白,改善居民出行条件。

此外,7号线春节前9站点开工,部分路段已开始封闭。7号线总长约36公里,共设站27座,其中含换乘站13座,途经雨花台区、建邺区、鼓楼区和栖霞区,线路串联起西善桥、河西、五塘村、晓庄、丁家庄、尧化门等片区。全线采用地下敷设方式,计划2021年底通车试运营。


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